> 🎁 **9/30까지 할인합니다!** ## 👤 모임장 소개 **박서경, 내 집 마련 성공한 6년차 부린이 & 직장인** 지방 출신의 서울 직장인으로 일하며 부동산 책을 붙들고 공부한지 6년차. 시행착오 끝에 수도권 내집마련에 성공했지만, 그 길이 쉽지만은 않았어요. '내 집 마련'이 막연한 분들에게 같은 직장인으로서 조금이라도 현실적인 길을 알려주고 싶어 이 스터디를 열었습니다. 제가 발로 뛰며 겪었던 실제 사례와 판단 기준, 책에서는 찾기 어려운 솔직한 고민까지 아낌없이 나누고 싶습니다. ## 📌 스터디 소개 > **"예산은 알겠어요. 근데 어디서 어떤 집을 사야 하는지 모르겠어요."** 〈서울에서 살아남기(기초)〉로 내 예산을 알게 됐다면, 이제는 그 돈으로 진짜 집을 고를 차례입니다. 입지가 뭔지는 알겠는데, 막상 지도를 펼치면 막막하고. 좋다는 동네는 다 비싸 보이고. 혼자 임장을 가보려니 뭘 봐야 할지 모르겠고. 이 스터디는 그 막막함을 없애기 위해 만들었습니다. **내 예산과 직장에 맞는 지역을 함께 정하고, 같이 한 번 임장을 다녀오고, 그 다음엔 내 지역을 혼자 다녀옵니다.** 그리고 마지막 날, "이 집 삽니다" 또는 "아직 아닙니다"를 각자의 근거로 말하는 것으로 끝납니다. **혼자였다면 4주 안에 절대 못 했을 일을, 같이 하면 해냅니다.** ### 이 스터디의 차별점 — 모임장 1:1 두 번 - **1회차** — 내 예산·직장을 놓고 후보 지역을 1~2곳으로 함께 좁힙니다 - **3회차** — 혼자 다녀온 임장 결과를 모임장과 리뷰합니다. 놓친 건 없는지, 이 판단이 합리적인지 4회차 전에 점검합니다 - **스터디가 끝나도** — 실제 계약 단계(토허가, 계약, 중도금, 법무사 선정 등)에서 막히는 부분은 카톡으로 계속 질문하실 수 있습니다 ### 우리가 함께 보는 지역 (예시) 구리 · 노원 · 창동 · 평촌 · 강북구 · 수원 · 광명 · 부천 · 일산 여기에 한정되지 않습니다. 1회차 1:1 상담에서 본인 예산과 직장 위치를 기준으로 각자에게 맞는 지역을 찾습니다. ## ✅ 스터디가 끝나면 - 내 예산으로 살 수 있는 지역과 단지가 손에 쥐어집니다 - 호갱노노와 네이버 부동산으로 혼자서도 시세를 읽을 수 있게 됩니다 - **임장을 혼자 다녀와봤고, 앞으로도 혼자 다닐 수 있습니다** - "이 집 사도 될까?"를 스스로 판단할 기준이 생깁니다 - 사기로 결정했다면 네고·계약·잔금까지 실행 절차를 알고 갑니다 ## 🎬 진행 방식 - **형태**: 온라인 모임 + 오프라인 임장·모임 + 1:1 상담 2회 (총 4회차, 4주) - **일정**: 10/17(토) · 10/24(토) · 10/31(토, 개인 일정 조율 가능) · 11/7(토) 15:00~18:00 - **장소**: 1회차 온라인 / 2회차 공동 임장 지역 / 3회차 각자 후보 지역(1:1은 온라인·전화) / 4회차 사당역 인근(추후 공지) - **정원**: 1:1 상담이 두 번 들어가는 구조라 **소수 정예**로 운영합니다 ## 📚 커리큘럼 ### 1회차 — 2026 시장 읽기 + 내 후보 지역 정하기 2026 수도권 시장 흐름과 무주택자의 타이밍, 입지 판단 기준(교통·학군·상권·개발호재)으로 나만의 체크리스트 만들기, 호갱노노·네이버 부동산 손품법. **1:1 상담으로 내 후보 지역 1~2곳 확정** *과제: 확정한 지역의 대표 단지 3~5개 손품 조사 (시세 흐름·전고점 대비 현재가·매물 수)* ### 2회차 — 다 같이 가는 첫 임장 출발 전 지역 브리핑 후 **대장 단지 → 중간 단지 → 예산권 단지** 순서로 돌며, 같은 동네인데 가격이 왜 벌어지는지 현장에서 찾아봅니다. 임장 체크리스트를 현장에서 직접 채워봅니다. *과제: 루트 설계 템플릿으로 내 후보 지역 임장 루트 짜오기* ### 3회차 — 이번엔 혼자 가봅니다 내가 짠 루트대로 **내 후보 지역 단독 임장** (부동산 통화·방문 스크립트 제공). 다녀온 뒤 **1:1 상담(약 40분)** 으로 임장 결과를 리뷰합니다. *과제: 임장 기록 정리 + 내 결론 — 살 것인가, 기다릴 것인가, 그리고 그 이유* ### 4회차 — 그래서, 삽니다 / 아직 아닙니다 각자의 임장 결과와 매수 결론 발표, 모임장 실행 피드백(네고 여지·리스크·타이밍), 네고 롤플레이, 계약서 특약 작성, 계약금-중도금-잔금 타임라인까지. ## 💬 후기 **직전 기수 수강생 중 1명은 실제로 이 스터디를 통해 집을 계약했습니다.** > 처음 같이 갔던 임장지가 지금 제가 살고 있는 아파트 단지였어요!! 부동산에 들어가서 어떻게 인사하고 대화를 시작하는지부터 직접 보여주셨고 (...) 계약 과정에서도 토허가, 계약, 중도금, 법무사 선정 등 정말 별거 아닌 것까지 카톡으로 엄청 많이 질문드렸는데, 그때마다 항상 자세하게 답변해주셔서 정말 큰 도움이 됐습니다. > > — 내집마련 프로젝트 수강생 후기 --- ## 💳 환불 안내 「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」 교습비 반환 기준에 따릅니다. - 스터디 시작 전: **전액 환불** - 총 기간의 1/3 경과 전: 결제 금액의 **2/3 환불** - 총 기간의 1/2 경과 전: 결제 금액의 **1/2 환불** - 총 기간의 1/2 경과 후: 환불 불가 - 자세한 환불 규정은 결제 페이지 하단 링크 참조