소나의 얼마면돼 💬 Q&A 로그인

소나의 얼마면돼

내 집, 얼마까지
살 수 있을까

입력한 정보는 한도 계산에만 사용해요

주택담보

DSR 40%

보금자리론

6억 이하

디딤돌·특례

생애최초

Step 1 · 소득

연봉이 얼마인가요?

세전 연봉 기준입니다. 부부라면 합산 소득을 입력하세요.

① 가구 유형

보금자리론 소득 기준이 달라집니다.
· 1인가구·일반: 부부합산 7,000만원 이하
· 신혼부부·예정자: 부부합산 8,500만원 이하
↳ 혼인신고 7년 이내 or 결혼 예정자만 해당

② 연봉 입력

만원

Step 2 · 자본

가진 현금은 얼마인가요?

예금·청약·주식 등 집 살 때 보탤 수 있는 돈을 합쳐서 적으세요.

총 자본금 0 만원

만원

미리 계산해둔 총 자본금을 바로 입력하세요.

💠 현재 보유 자금

실거주 전세보증금 (회수 가능) 만원

현재 가용 현금 (통장 잔액) 만원

💠 금융자산 현금화

예·적금 만원

주식·펀드 만원

채권·기타 만원

💠 추가 저축 가능 금액

잔금일까지 추가 저축 (계약~잔금 1~3개월) 만원

💠 대출 (담보/신용)

청약 담보대출 (납입액의 90~95%) 만원

직장 대출 (회사 복지) 만원

보험 약관대출 (본인) 만원

💠 부모님 (형제자매) 지원

부모님 증여 (5,000만 10년 비과세) 만원

부모님 차용 (나중에 갚기) 만원

부모님 보험 약관대출 만원

💠 기타

퇴직금 중간정산 만원

기타 만원

Step 3 · 조건

어떤 집을 사려고 하세요?

지역과 "생애 첫 집인지"만 고르면 됩니다. 나머지(금리·상환방식)는 자동 계산해요.

① 지역 선택

규제지역

서울·수도권

그 외 전 지역

비규제지역

생애 첫 집인가요?

대출 금리 (%) 일반 주담대 기준

수도권 여부 (스트레스 금리)

Step 4 · 결과

계산 결과

💡 계산 결과

—

구분	주담대 DSR 40%	주담대 DSR 50%(참고·2금융)	보금자리론
적용 금리 (연, 월납입금 기준)	-	-	-
최대 대출 금액	-	-	-
내 자본	-	-	-
최대 구매 가능	-	-	-
월 납입금	-	-	-

🏛 보금자리론, 내 돈 얼마나 넣을까?

보금자리론은 집값 6억까지만 받을 수 있어요. 지금은 6억 집을 기준으로, 내 현금을 얼마나 넣고 대출을 얼마나 받을지 바를 움직여 조절해 보세요. 현금을 더 넣으면 대출과 월 납입금이 줄고, 덜 넣으면 대출이 늘어납니다.

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내 현금
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대출
-

월 납입금
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🏛 보금자리론이란?

한국주택금융공사(HF)가 직접 공급하는 장기·고정금리 정책 모기지입니다. 시중 은행 주담대보다 금리가 낮고 30년 이상 고정금리라 월 납입금 예측이 쉽습니다. 대신 부부합산 연소득 7,000만원(신혼부부·예정자 8,500만원) 이하 · 주택가격 6억원 이하(생애최초·다자녀 등은 한도 상향) 요건을 충족해야 합니다.

📅 2026년 7월 기준 금리
2026-07-07부로 0.30%p 인상되어(올해 5번째 인상) 아낌e-보금자리론 연 4.90~5.20%(만기 10~50년), u/t-보금자리론은 연 5.00~5.30%입니다. 저소득청년·신혼가구·사회적배려층·전세사기피해자 등은 최대 1.0%p 우대(최저 연 3.90~4.20%)를 받을 수 있습니다.
※ 이 계산기는 아낌e 최저 연 4.90%를 기준으로 월 납입금을 산정합니다. 실제 금리는 신청 시점·상품·우대조건에 따라 달라집니다.

📞 문의·신청: 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114 (평일 09~18시, 보금자리론은 1번)
🌐 온라인 신청: www.hf.go.kr

⚠ 주의사항
· DSR 40%는 규제 법정 한도입니다. 1금융권 기준입니다.
· DSR 50%는 2금융권 기준입니다.
· 실제 대출 한도는 금융기관 심사 결과에 따라 다를 수 있습니다.
· LTV·구간(15·25억) 한도는 모두 KB시세 기준입니다. 실제 KB시세는 매매가보다 낮을 수 있어, 대출 가능액이 계산보다 적을 수 있습니다.

📋 입력 요약

Step 5 · 단지