소나의 부동산 노트 예산 진단 10만 · 내집마련 멘토링 30만

당신의 첫 집,
함께 찾아드리겠습니다 🏡

"N억으로 어디 살 수 있을까?" "직장은 강남인데, 집은 어디가 좋을까?" "아파트 보러 가는데, 뭘 봐야 할지 모르겠어요"

20~30대의 가장 큰 고민, 바로 '내 집 마련'.
인터넷엔 정보가 넘치지만, 내 상황에 딱 맞는 답은 없죠.

예산 진단(라이트)부터 가볍게, 또는 계약·잔금까지 함께 가는 멘토링(정식)까지.
지금 필요한 만큼만 고르세요.

SONA 소개

혼자 결정하기 막막한 내 집 마련,
현장까지 함께하는 페이스메이커가 되어드립니다.

안녕하세요, 서울에서 일하는 30대 개발자 소나입니다.

첫 월급 150만여기서 시작했습니다
6년 · 1,500만+직접 쓴 수강료
80여 명함께 고민한 분들

첫 월급 150만 원으로 시작해 서울에 내 집을 마련하기까지, 6년간 1,500만 원이 넘는 수강료를 쓰며 수많은 실패와 시행착오를 직접 겪었습니다.

그동안 80여 명의 직장인, 1인 가구분들과 함께 고민하며 깨달은 게 있습니다. 사람들이 집을 못 사는 건 몰라서가 아닙니다. 혼자 보러 다니다 지치고, "지금 사면 상투 잡는 게 아닐까" 하는 두려움 때문에 결정적인 순간에 튕겨 나가는 경우가 대부분입니다. 옆에서 멘탈을 잡아주고 엉덩이를 밀어주는 트리거가 없다 보니, 결국 공부만 1~2년 하다 포기하곤 합니다.

수억 원이 드는 집을 사면서
'오롯이 내 입장에서 함께 고민하고 검수해 줄 사람'은 너무나 귀합니다.

단지 선정부터 대출, 계약, 그리고 어색하고 부담스러운 부동산 현장 방문까지 매 순간이 거대한 벽처럼 느껴질 때, 원래라면 경험 많은 부모님이나 아는 선배가 같이 가주면 가장 좋겠지만 현실적으로 그러기 어려운 경우가 많습니다.

그래서 저는 단순한 지식 전달에 그치지 않고, 지쳐서 포기하지 않도록 멘탈을 잡고 실제 등기까지 완주하는 전 과정을 함께합니다.

화려한 수식어나 장담 대신, 데이터와 실전 경험을 바탕으로
당신의 첫 등기길을 안전하게 가이드하겠습니다.— 소나

"차 살 때도 검수 받는데,
전 재산 드는 아파트는 혼자 사?"
— 소나가 옆에서 함께 뛰는 이유
💰 두 가지 중에 골라서 시작하세요 지금 딱 필요한 만큼만. 나중에 정식으로 올리셔도 됩니다.
부담 없이 첫 걸음
① LIGHT
예산 진단
10만원/ 1회
"내 돈으로 어디까지 되지?"
"N년 후엔 어떤 집 살 수 있지?"
60분 만에 숫자로 정리
  • 1:1 온라인 멘토링 60분 (Zoom)
  • 내 자본 기준 실제 예산·대출 한도 계산
  • 몇 년 후 어떤 집 살 수 있을지 시뮬레이션
  • 직장·라이프스타일 기준 후보 지역 정리
  • 예산에 맞는 평형 정리
  • 맞춤 단지 3~5개 추천
  • 멘토링 정리 자료 PDF
예산 진단 신청하기 →
🔁 ①로 먼저 시작해도 괜찮아요. 예산 진단 후 내집마련 멘토링으로 전환하시면
이미 내신 10만원을 그대로 차감해 드립니다. (추가 20만원)
💡
30대 개발자가 감 대신 데이터로 내 집 마련한 프로세스
"카더라"는 이제 그만. 검증된 데이터와 툴로 판단합니다.
⚖️
청약·대출부터 안 헤매게, 내 이름 '첫 등기'까지 케어
복잡한 프로세스를 옆에서 한 걸음씩 함께 걸어드립니다.
💬 이미 시작한 분들의 이야기 실제 수강생·상담자 분들이 남겨주신 후기 그대로
📝 수강생 · 상담자 후기
소나님 덕분에 올해 무사히 집 계약하고, 지금은 그 집에서 잘 살고 있는 사람입니다. 처음 같이 갔던 임장지가 지금 제가 살고 있는 아파트 단지였어요!! 원래는 2~3주 간격으로 임장을 가기로 했는데, 타이밍이 중요하다며 일정도 앞당겨 주시고 늦은 시간에도 다른 지역까지 같이 임장 다녀주셨던 것 정말 감사했습니다. 몇 번 같이 다니면서 감을 익힌 뒤에는 혼자 임장도 다닐 수 있게 되었어요.
죠르디 님1:1 임장 동행 후기
오늘 드디어 부린이로서 첫 모임에 다녀왔습니다. 사실 가기 전엔 '내가 여기 있어도 되나…?' 하는 마음이 컸는데, 막상 가보니 분위기가 너무 좋아서 긴장이 금방 풀리더라고요. 단순한 정보 공유를 넘어서 "어떻게 생각하고 판단해야 하는지"를 배울 수 있었던 게 가장 큰 수확이었습니다. '막연한 관심'에서 '제대로 배우고 싶은 영역'으로 확실히 넘어간 느낌이에요.
티비 라이언 님부린이 첫 모임 후기
막연히 집을 사야 되는데, 사야 되는데 이러고만 있었지 막상 뭐부터 해야 할지 막막했는데. 오늘 모임으로 뭔가 기초적인 자금 계획을 짜는 걸 처음 해봤지만, 그래도 어쩌면 나도 할 수 있지 않을까 하는 약간의 자신감이 생겼네요.
민아 님얼마짜리 집을 살 수 있을까 강의
복잡한 대출 방식에 대해 이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무 좋았어요. 특히 강사님의 개인적 경험 및 예시를 들어 설명해주셔서 이해가 잘 되었어요. 정기모임도 기대가 되네요!
채영 님대출·예산·영끌 기준 한 번에 강의
기대한 것 이상으로 알차게 준비해주셔서 시간 가는 줄 모르고 들었습니다! 부동산 첫 걸음마 떼는 부린이지만 현실적으로 어떻게 준비해야 하는지부터 주의할 점까지 알려주셔서 스타터팩 같은 느낌으로 앞으로 잘 활용할 수 있을 것 같아요!! 꼭 한번은 들어보면 좋을 내용입니다!!
샤나이 님2030 부동산 재테크 입문 스터디
막연히 서울 부동산이 너무 비싸기도 하고 규제가 복잡해서 알아볼 엄두가 안 났는데, 강의 덕분에 이제 진짜 공부해봐야겠다는 의지가 생기더라고요. 임장 모임이나 이벤트도 또 열심히 참여 하겠습니다!
우는 라이언 님1:1 상담 후기
유익하고 알찼던 수업 정말 감사합니다!! 너무 막막했는데 도움이 많이 되었어요. 특히 큰 그림 뿐만 아니라 뭐부터 확인하는지까지 다 하나씩 이해되게 고급 과외 받는 기분이었어요!! 매일 쏠려주시는 뉴스도 넘 좋습니당.
억척춘식이 님정기모임 후기
초보자 눈높이에 맞게 너무 잘 알려주셨어요! 짧은 시간 안에 최대한 많이 알려주시려고 꾹꾹 눌러담은 자료와 설명이 정말 좋았습니다! 돌아와서 더 공부해보려고요. 모임장님 열정에 좋은 기운 많이 받고 배우고 왔습니다 🔥
새롬 님부동산 재테크 입문 강의
부동산 대출 기초를 배울 수 있어서 좋았어요! 설명도 잘 해주시고, 혼자 공부할 때 개념 이해가 어려웠는데 직접 계산해보는 과정이 많이 도움이 되었습니다. 다음에 심화과정이 개설되면 꼭 참여하고 싶어요!
유영 님대출·예산·영끌 기준 한 번에 강의
💬 1:1 카톡 상담이 이렇게 오갑니다
법무사·잔금 카톡 상담
잔금·법무사 실무 — 근저당 설정, 지정 법무사 vs 대출 은행 법무사 비교까지
노원 재건축 단지 분석 카톡 상담
지역·단지 심층 분석 — 노원 20평 학군 vs 재건축 기대, 상승장 순번까지 짚어드림
매물 시세 그래프 비교 카톡 상담
후보 단지 시세 비교 — 그래프까지 붙여서 "지금 가격이 어디쯤인지" 함께 판단
동북선 노선도 카톡 상담
호재 → 지역 상담 흐름 — 동북선 노선도로 시작해서 노원 20평 vs 30평 · 재건축 vs 학군까지 통짜로
※ 상담자 개인정보는 카톡 기본 익명 닉네임(라이언·어피치 등) 그대로이며, 별도 개인 특정 정보는 포함되지 않습니다.
✅ 이런 분들을 위한 서비스입니다
🗺️ 어떻게 진행되나요?
  1. 신청서 작성
    네이버 폼에서 라이트/정식 선택 + 지역·예산·희망 일정 작성 (3분)
  2. 입금 & 일정 확정
    폼 안내에 따라 입금해 주시면, 카톡으로 연락드려 일정을 확정합니다. 평일 저녁 8시 이후 가능
  3. 사전 질문지 작성
    자본·소득·직장 위치 등 간단한 질문지를 미리 받아, 멘토링 전에 예산을 계산해 둡니다
  4. 1:1 멘토링 60분 (Zoom)
    예산 → 후보 지역 → 평형 → 맞춤 단지 순서로 정리. 녹화 원하시면 말씀해 주세요
  5. 정리 자료 PDF 전달
    멘토링에서 나온 숫자와 단지 리스트를 정리해 보내드립니다 여기까지 라이트
  6. 지역 답사 워크숍 3시간
    함께 정한 지역을 도보로 2~3곳. 현장에서 뭘 봐야 하는지 옆에서 알려드려요 정식
  7. 계약 → 잔금까지 카톡 케어
    잔금까지 무제한 질문. 계약·대출·전입신고 막히는 지점마다 답변드립니다 정식
📋 구성 — 어디까지 포함되나요?
STEP 1

🔍 1:1 맞춤 멘토링 (60분)

라이트 · 정식 공통
📍 온라인
1️⃣
내 집 마련 구조 이해하기
  • 대출은 어떻게?
  • 세금은 얼마나?
  • 계약 프로세스는?
2️⃣
나는 얼마짜리 집을 살 수 있을까?
  • 실제 예산 계산
  • 대출 한도 파악
  • 월 상환액 시뮬레이션
3️⃣
후보 지역 분석: 내 예산으로 어디에?
  • 직장 위치 고려
  • 라이프스타일 분석
  • 투자 vs 실거주 방향
4️⃣
맞춤 단지 추천
  • 3~5개 단지 리스트업
  • 각 단지별 장단점 분석
  • 우선순위 정리
STEP 2

🏘️ 지역 답사 워크숍 (3시간, 1회)

정식 전용
📍 멘토링 때 함께 정한 지역 도보 답사
1️⃣
추천 지역 도보 답사 (2~3곳)
  • 동네 분위기·동선 체크
  • 주변 환경 함께 확인
  • 교통, 상권, 편의시설 점검
2️⃣
현장 체크포인트 학습
  • "이건 꼭 봐야 해요"
  • "이런 건 주의하세요"
  • 실시간 질문 답변
3️⃣
즉석 학습 피드백
  • "이건 어떻게 봐야 해요?"
  • "이 정보는 어떤 의미예요?"
  • 바로바로 피드백

🎁 BONUS. 잔금까지 무제한 카톡 멘토링

정식 전용
📍 계약 후에도 궁금한 게 생기면?
  • "전입신고 언제 해요?"
  • "확정일자는 뭐예요?"
  • "대출 서류 어떻게 준비해요?"
  • "인테리어 어떻게 해요?"
💡 뭐든 물어보세요! 성의껏 답변드립니다.
🎁 포함 혜택
❓ 자주 묻는 질문
예산 진단(라이트)과 내집마련 멘토링(정식), 뭘 골라야 하나요?
예산 진단(10만원)은 "내 돈으로 어디까지 되는지"를 숫자로 정리하는 단계예요. 아직 집을 보러 다닐 단계는 아니고, 방향부터 잡고 싶은 분께 맞습니다.
내집마련 멘토링(30만원)은 예산 진단에 더해 현장 답사 + 카톡 무제한 + 잔금까지 이어지는 패키지예요. 가까운 시일 안에 실제로 집을 마련할 계획이라면 이쪽을 추천드립니다 😊
일단 예산 진단만 받고, 나중에 정식으로 올려도 되나요?
네! 그렇게 하시는 분이 제일 많아요. 예산 진단 후 3개월 내에 내집마련 멘토링으로 전환하시면 이미 내신 10만원을 차감하고 20만원만 결제하시면 됩니다. 먼저 받아보고 결정하셔도 손해가 없어요.
결제는 어떻게 하나요?
신청 폼을 제출하시면 폼 안내에 따라 계좌이체로 진행됩니다. 폼 첫 번째 질문에서 예산 진단(10만원) 또는 내집마련 멘토링(30만원) 중 신청하실 걸 선택해 주시고, 입금자명을 남겨주시면 일정 조율 연락을 드려요.
부동산 지식이 전혀 없어도 되나요?
네! 오히려 처음이신 분들이 더 많습니다. "대출이 뭐예요?", "등기부등본이 뭐예요?" 이런 질문부터 시작하셔도 괜찮아요. 기초부터 차근차근 알려드립니다 😊
지역 답사 워크숍은 어디로 가나요?
멘토링 때 함께 정한 3~5개 지역 중 골라 진행합니다. 보통 하루에 2~3곳 답사하며, 각 지역당 1~1.5시간 정도 소요됩니다.
혼자 가기 부담스러운데, 지인 동반 가능한가요?
네! 동반 1인까지 무료입니다. 부모님, 언니, 친구, 남자친구 누구든 함께 오셔도 괜찮아요. 오히려 두 분이 오시면 서로 의견 나누시며 결정하기 좋더라고요!
정식으로 신청했는데, 답사는 나중에 가도 되나요?
네, 멘토링 후 3개월 내 언제든 가능합니다.
"일단 멘토링만 먼저 받을게요" → 가능합니다 😊
"다음 달에 답사 가고 싶어요" → 가능합니다 😊
환불 규정이 어떻게 되나요?
두 플랜 모두 동일하게 적용됩니다.
· 멘토링 7일 전: 100% 환불
· 멘토링 3일 전: 50% 환불
· 이후: 환불 불가
부득이한 사정으로 일정 변경은 1회 무료로 가능합니다.
준비물이 있나요?
멘토링 시: 메모 가능한 노트 / 편안한 마음 😊
답사 시: 편한 복장 / 운동화 (많이 걷습니다!)
서울/경기 외 지역도 가능한가요?
현재는 서울, 경기, 인천까지 가능합니다.
멘토링 후 꼭 계약해야 하나요?
아니요! 전혀요! 멘토링 후 "역시 아직은 아닌 것 같아요" 하셔도 괜찮습니다. 억지로 계약 권유 절대 안 합니다. 준비되었을 때, 마음 편하게 결정하세요 😊

🏠 내집마련, 더 이상 미루지 마세요.

"언젠가는..."이 아니라
"지금 바로" 시작하는 거예요.

혼자 하면 1년 걸릴 일,
함께 하면 1달이면 충분합니다.

당신의 첫 집, 함께 찾아드리겠습니다 🏡

📝 지금 바로 신청하기

폼 첫 번째 질문에서 예산 진단(10만원) / 내집마련 멘토링(30만원) 중 선택하시면 돼요.

네이버 폼으로 신청하기 →

💬 문의 & 채널

※ 본 서비스는 정보 제공 및 조언을 목적으로 하며, 법적 자문이나 투자 보장을 하지 않습니다. 최종 의사결정은 본인의 책임하에 이루어집니다.