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소나의 얼마면돼

내 집, 얼마까지
살 수 있을까

입력한 정보는 한도 계산에만 사용해요

주택담보

DSR 40%

보금자리론

6억 이하

디딤돌·특례

생애최초

Step 1 · 소득

연봉이 얼마인가요?

세전 연봉 기준입니다. 부부라면 합산 소득을 입력하세요.

① 가구 유형

보금자리론 소득 기준이 달라집니다.
· 1인가구·일반: 부부합산 7,000만원 이하
· 신혼부부·예정자: 부부합산 8,500만원 이하
↳ 혼인신고 7년 이내 or 결혼 예정자만 해당

② 연봉 입력

만원

③ 만 나이

세

나이에 따라 받을 수 있는 대출 기간(최장 40·50년)이 달라져요. 부부면 주채무자 기준으로 적어주세요.

Step 2 · 자본

끌어올 수 있는 돈은 얼마인가요?

통장 잔액만 적으면 예산이 실제보다 훨씬 작게 나와요.
자본에 따라 살 수 있는 가격대가 크게 달라지니, 처음이시면 🧮 항목별 15칸으로 꼭 한 번 확인하세요.
퇴직금 중간정산·청약 담보대출·부모님 차용처럼 놓치기 쉬운 돈까지 보여요. 빠르게 보려면 네 칸만 채워도 돼요.

영끌 가능액 0 만원

💵 내 현금 통장·예금·청약 등 지금 꺼낼 수 있는 돈 만원

📈 주식·코인 지금 팔아서 보탤 수 있는 금액 (펀드·채권 포함) 만원

🏠 전세보증금 지금 사는 집에서 돌려받을 돈 (없으면 비워두세요) 만원

👨‍👩‍👧 가족 지원 부모님·형제 증여나 차용 — 빌리는 것도 포함 만원

신용대출은 일부러 뺐어요 — 주담대와 한도(DSR)를 같이 써서, 넣어도 예산이 늘지 않아요.

💠 현재 보유 자금

실거주 전세보증금 (회수 가능) 만원

현재 가용 현금 (통장 잔액) 만원

💠 금융자산 현금화

예·적금 만원

주식·펀드·코인 만원

채권·기타 만원

💠 추가 저축 가능 금액

잔금일까지 추가 저축 (계약~잔금 1~3개월) 만원

💠 대출 (담보/신용)

청약 담보대출 (납입액의 90~95%) 만원

직장 대출 (회사 복지) 만원

보험 약관대출 (본인) 만원

신용대출 여력 (한도 · DSR을 주담대와 같이 써요) 만원

💠 부모님 (형제자매) 지원

부모님 증여·지원 (5,000만 10년 비과세) 만원

부모님 차용 (나중에 갚기) 만원

부모님 보험 약관대출 만원

💠 기타

퇴직금 중간정산 만원

기타 만원

Step 3 · 조건

어떤 집을 사려고 하세요?

지역과 "생애 첫 집인지"만 고르면 됩니다. 나머지(금리·상환방식)는 자동 계산해요.

① 지역 선택

규제지역

서울 전역·경기 15곳

그 외 전 지역

비규제지역

경기 15곳 보기

과천·광명·하남·의왕·구리 · 성남(분당·수정·중원) · 수원(영통·장안·팔달) · 안양 동안 · 용인(수지·기흥) · 화성 동탄

생애 첫 집인가요?

대출 금리 (%) 일반 주담대 기준

수도권 여부 (스트레스 금리)

혹시 생각해 둔 예산 있으세요? (선택)

만원

지금 머릿속에 있는 집값이요. 비워둬도 계산돼요 — 적어두면 결과와 얼마나 다른지 같이 보여드려요.

Step 4 · 결과

계산 결과

💡 계산 결과

—

※ 대출 한도는 실제 금리가 아니라 정부 스트레스 금리(+3%p)를 붙여 계산해요. 생각보다 적게 나오는 건 이 규칙 때문이에요.

🤝

내 상황 그대로 진단받기

이 예산이 지금 내 상황에 맞는지 소나가 1:1로 확인

→

구분	은행 주담대 DSR 40%	2금융 주담대 DSR 50%	보금자리론
적용 금리 (연, 월납입금 기준)	-	-	-
최대 대출 금액	-	-	-
내 자본	-	-	-
최대 구매 가능	-	-	-
월 납입금	-	-	-

🏛 보금자리론, 내 돈 얼마나 넣을까?

보금자리론은 집값 6억까지만 받을 수 있어요. 지금은 6억 집을 기준으로, 내 현금을 얼마나 넣고 대출을 얼마나 받을지 바를 움직여 조절해 보세요. 현금을 더 넣으면 대출과 월 납입금이 줄고, 덜 넣으면 대출이 늘어납니다.

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내 현금
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대출
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월 납입금
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🏛 보금자리론이란?

한국주택금융공사(HF)가 직접 공급하는 장기·고정금리 정책 모기지입니다. 시중 은행 주담대보다 금리가 낮고 30년 이상 고정금리라 월 납입금 예측이 쉽습니다. 대신 부부합산 연소득 7,000만원(신혼부부·예정자 8,500만원) 이하 · 주택가격 6억원 이하(생애최초·다자녀 등은 한도 상향) 요건을 충족해야 합니다.

📅 2026년 7월 기준 금리
2026-07-07부로 0.30%p 인상되어(올해 5번째 인상) 아낌e-보금자리론 연 4.90~5.20%(만기 10~50년), u/t-보금자리론은 연 5.00~5.30%입니다. 저소득청년·신혼가구·사회적배려층·전세사기피해자 등은 최대 1.0%p 우대(최저 연 3.90~4.20%)를 받을 수 있습니다.
※ 이 계산기는 아낌e 최저 연 4.90%를 기준으로 월 납입금을 산정합니다. 실제 금리는 신청 시점·상품·우대조건에 따라 달라집니다.

📞 문의·신청: 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114 (평일 09~18시, 보금자리론은 1번)
🌐 온라인 신청: www.hf.go.kr

⚠ 주의사항
· DSR 40%는 규제 법정 한도입니다. 1금융권 기준입니다.
· DSR 50%는 2금융권 기준입니다. 2금융은 금리 +0.5%p로 계산했습니다.
· 실제 대출 한도는 금융기관 심사 결과에 따라 다를 수 있습니다.
· LTV·구간(15·25억) 한도는 모두 KB시세 기준입니다. 실제 KB시세는 매매가보다 낮을 수 있어, 대출 가능액이 계산보다 적을 수 있습니다.

Step 5 · 단지